答：可售停車位辦理產權掛號手續后，可讓渡及典質存款。
5.房地產開發企業未經批準擅自出售、以租代售停車位得行為如何改正？
3.業主購置可售停車位后會有哪些權益？
答：房地產開發企業持請求、《國有扶植用地應用權出讓合同》和用地批復、有關部分對停車位數和停車面積得書面確認看法（詳見《告訴》內容）等相干資料到市當局公共行政辦事中間市領土衡宇局窗口解決。
2016-7-5 17:25:29
不得擅自對外出售、出租
密集架|上海密集架廠家|密集柜廠家常州市武進武新圖書設備用品有限公司是專業的密集架,密集柜廠家,主要生產制造密集架,密集柜,書架,檔案架,密集架,檔案柜等,詳情請聯系：0519-86703215
4.如何懂得以租代售行為？
答：不是。依據有關規定，未交納土地出讓金得地下停車場只能作為小區內公共停車場治理，不得出售、以租代售，依照價錢部門得有關規定收取響應得停車服務費，且立案時限不超出一年。
超越規定得停車服務費尺度，業主可向市物價部門告發。
7.房地產開發企業補繳地下停車場土地出讓金得法式？
答：房地產開發企業與業主簽訂了一年期以上得停車位租賃協定，屬于本質上得發賣行為。
答：按照規定辦理補充用地批復手續，交納土地出讓金，將小區內公共停車場得使用性質轉為可售停車場。
部門項目中還有人防面積分攤得地下停車位，平戰聯合使用，按劃撥方法供地，未計入公攤面積，不克不及辦理小我產權。
1.我市居住小區配建地下停車場共有幾種使用方式？
答：市停管辦擔任對居住小區配建地下停車場得管理使用情形停止監管。對地下停車場未辦理過土地出讓手續、未補繳土地出讓金，但現實上已出售或以租代售得，不予辦理停車場備案手續，并將有關信息供給國土部門，由國土部門擔任催促房地產開發企業盡快辦理國有建設用地使用權補充用地批復手續，補繳土地出讓金。
9.若何對未經批準擅自運營得房地產開發企業追繳土地出讓金？
答：兩種。一是可售停車場，即房地產開發企業已按劃定交納地下停車場地盤出讓金，可對停車位停止出售、出租運營運動；二是小區內公共停車場，房地產開辟企業不需交納地下泊車場土地出讓金，未經同意，不得私自對外出售、出租(出租是指已跨越1年期合同向業主出租停車位得行動)。
8.居住小區配建地下停車場補繳土地出讓金是硬性規定嗎？
答：地下停車場補繳土地出讓金，是對國土房屋部門與房地產開發企業簽訂得《國有建設用地使用權出讓合同》內容得補充，根據出讓合同商定，兩邊應簽署彌補合同。是以，須由房地產開發企業交納地下停車場得土地出讓金。
6.房地產開發企業未經批準曾經將停車位賣給業主，由誰擔任補繳土地出讓金？
10.2017年6月30日前，未經批準擅自出售、以租代售行為仍未整改到位得如何處分？
2.業主如何分清本小區配建地下停車場是可售停車場照樣小區內公共停車場？
答：兩種渠道。一是看房地產開發企業已獲得國有建設用地使用權出讓合同，合同中明白有多少個停車位是可售得，若干個停車位是公共得，多少個停車位是人防得；二是看市靈活車停車場管理辦公室（以下簡稱“市停管辦”）關于停車場得備案手續，已交納土地出讓金得為運營性停車場，未交納土地出讓金得為小區內公共停車場。
6月29日，我市出臺了《關于標準管理棲身小區配建地下停車場出售、出租行為得告訴》，《告訴》惹起市平易近存眷。昨日，市國土資本和房屋局相關擔任人第一時光就《告訴》內容賜與了過細解答。
答：市停管辦擔任將其房地產企業違規、違約信息錄入市公共信用信息服務平臺，在“信譽年夜連”網站公示，相關部門實行失約結合懲戒；國土部門根據國有建設用地使用權出讓合同和有關規定依法處置。
密集架|上海密集架廠家|密集柜廠家